RG IGJ 4/2024: clubes de campo y conjuntos inmobiliarios como asociaciones bajo forma de sociedad
La Resolución General IGJ 4/2024 (14/2/2024) modificó la RG 25/2020 respecto de los clubes de campo y conjuntos inmobiliarios constituidos como asociaciones civiles bajo forma de sociedad (art. 3 LGS): pasó de un esquema coercitivo a uno voluntario de adecuación funcional al Código Civil y Comercial.
Qué regula
Regula la adecuación de estos conjuntos inmobiliarios preexistentes al régimen del Código Civil y Comercial, sin obligarlos a modificar la estructura del derecho real.
- Permite que estas entidades adecuen sus estatutos a la normativa del Código Civil y Comercial sin obligación de cambiar la estructura del derecho real.
- Exige una decisión expresa de adecuación funcional y un 'Reglamento de Adecuación'.
- Deroga el art. 4º de la RG 25/2020 (que impedía inscribir actos societarios) y deroga la RG 27/2020.
- Reemplaza el enfoque coercitivo con plazos obligatorios por uno voluntario.
Fuente oficial: RG IGJ 4/2024 — Boletín Oficial (14/02/2024)
Comentario
Da certeza a los clubes de campo y barrios cerrados organizados bajo forma societaria (art. 3 LGS): pueden seguir funcionando y adecuarse gradualmente, sin el riesgo de no poder inscribir actos. Es relevante para la administración de estos emprendimientos.
La adecuación 'funcional' evita el costo de reconvertir el derecho real, priorizando la continuidad.
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